“另一部分是國子監的學子和想進入國子監的學子，他們需求就是宅子要新，物件要新，租金也能給的高。”

曆來學子都是租房大軍的主要來源，學子有家裡拿錢，有點小富的通常不愛住校，放假出來住可以理解。

“那你怎麼能找到租戶呢？”

“鋪子有一部分來源，但是我基本靠老客戶，做得久了，來馬市的商隊和學子都是自己去找我，都是熟人介紹。”羅新誠語氣裡帶着自信。

這麼看，客源還是挺穩定的，各個環節都循環起來了，租賃确實讓他做的不錯。

羅新誠朝桌子前走了兩步，低聲道：“你們賣了宅子，有出租的，可以找我，都是一個牙行出來的，我給不了太多，但也會包個紅包，表示一點心意。”

小夥子不枉費她的欣賞，能用到的人脈是一點不浪費。

汪蓉蓉一副你多想了的表情，“那沒問題，有出租的肯定先想到你，沒有紅包，姐也給你介紹，就是一套也賣不出去，現在銷售還分給外家牙行，我們是越來越難了。”

羅新誠了然地點點頭，“怪不得，剛才進來，我還看到外家牙行的出去，競争激烈啊，那你們找找投資的客戶呢。”

汪蓉蓉果斷拒絕，“誰投資上這投啊，買了就難賣，這地就适合自己住。”

“那倒不是，我有一個房主就是這個裡坊的，他把一座宅子改成七個宅子，租金就比别人多了六倍，我一間給他七百文的租金，一個月就是四千九百文，五年就能回本，這利潤多高啊。”

沈意一聽，就十分感興趣，這回報率也太高了，想知道是怎麼改的，“能帶我倆去看看嗎？”

“可以，那不用留人看鑰匙？”

是了，還得看鑰匙，沈意四面瞅了瞅，劉師傅默默退後兩步，那你也跑不掉。

她過去拉了劉師傅坐下，“那就麻煩劉師傅幫我們看一會鑰匙，一會就回來。”

原來是将三間正房的每一間門都封死，改成牆，然後每一間又單獨開門門，就形成了獨立的居所，客座和西廂都如此，東廂竈房和院子是共用。

之所以容易租，最主要的是軟裝，所用東西都不是貴重，勝在物件齊全又新，講究使用擺件，有甜蜜溫馨，有書香雅緻，充分在視覺上抓住了年輕學子的心。

看過宅子後，沈意和汪蓉蓉回來，放劉師傅去樣闆間監工。

羅新誠的建議，給了一條她沒有想到的路，而且非常可行，現在她倆要轉變客戶群體。

放棄原來普遍撒網的住宅客戶群體，也不和别的房牙一起在買住宅的居民客戶相争，有針對性的，小部分成幾套，就算在這個項目上賺錢了。

那麼，問題就是去哪裡找到這些有閑富銀子，又怕做買賣虧了，想投資宅子收租金的客戶。

兩人商量半天，最後定了兩個地方。

一個是德記門口，京城第一酒樓，進出的人都是富人。

另一個是大批官員辦公的地方，當官的一般都喜歡穩定收益。

沈意打算做一個簡易展架，這次宣傳就支展架，不發傳單，有人看到展架的宣傳内容，有意向，想了解就會問幾句，不問的也不需要介紹，因為這些客戶一般都不想暴露身份，所以要盡可能不張揚。

她們還有一個老客戶，非常适合這個方案，到點收完鑰匙，便騎驢去王姑娘家給王姑娘留了個口信，聯系王先生來看宅子。

太陽東升西落，轉眼又是新的一天。

沈意早上先去取定做的展架，說是展架，其實就是木頭定的三角支架，兩面釘了薄木闆，可以把宣傳單貼在上面。

傳單内容是她設計的，不寫裡坊名，防止客戶自己跑去，不留她倆名字，以免客戶煩感。

傳單的主要目的能吸引精準客戶。

臨近中午，沈意和汪蓉蓉便已經到德記門口了，兩人在酒樓對面不遠處，将展架支上，便默默等待，這種碰運氣的事，急不得，即使沒有人問，也要堅守，要相信終會有人問的。

倒是有兩個人問，但是沒什麼意向，守過午飯口，酒樓冷清了，兩個人才找了一家面館，吃了一碗面做為午飯。

吃完面條，休息了一會。

離官員放職還有一個時辰，兩人便提前去踩點。

官家大門口是不敢的，别宅子沒賣，再給抓進去，那就得不償失了。

最後找到一個拐角，位置不是很明顯，但不時也有官員經過，算是好的了。