沈意将房契，地契，戶籍，核查了一遍，“賣方，你沒有家人同意賣宅子的委托同意書，你的家裡人都同意賣嗎？”

賣方婦人道：“都是同意的。”

“嗯，這個不是很急，今日契約簽完回去再補也可以，但是你要知道，如果家裡意見不統一，之後又不想賣，契約簽完，你是要雙倍賠償買方的定金的。”她将可能會出現的情況事先說明。

“我明白，家裡人都同意。”

“好，你知曉就行，買方的戶籍沒有問題。”沈意轉向賣買方道：“賣方産權幫你核實了，沒有任何問題，隻缺少家人同意賣房授權委托書，你也聽到了，賣方簽完契約可以馬上回去補。”

買方是一個二十五六歲的青年，個子瘦高，穿着一身黑色細布長衫，聽言點頭，表示知曉。

沈意接着往下推進：“買賣雙方都說說各自的想法，買方，你先說。”

買方青年正面看向賣方婦人，“宅子我也看了，今日看的今日就過來談，也是誠意十足了。”頓了一下接着道：“我這人也不喜歡墨迹，我給你出二百四十兩。”

賣方婦人聞言，慢聲細語地道：“你是誠心買，我也是誠心賣，我的價格要得也不高，你可以走走看看，我這宅子是正常坐北朝南的，在我們裡坊大多數小宅子那都不是正房，你出的這個價差太多了，我不能賣。”

買方青年身子前傾，沒有靠在椅背上，雙手交疊搓了搓，“實話說這個宅子我不是那麼滿意，之前小兄弟領我看過另一套，當時我猶豫了，結果當日宅子就賣了，我沒買到。”

“那些現在不提，周邊幾個裡坊我最近都看了，房價我大緻也都了解，你賣得确實不貴，但是我也有我自己能承受的心裡價位，你給降點。”

賣方婦人沒說話，想了一會道：“這樣吧，我給讓二兩銀子。”

話落，氣氛安靜了一刻，沈意見雙方接不下去，開口對買方道：“買方，賣方給你讓了二兩銀子，你看看能不能再加點，你們之間有一些差距，但是也不是不能成交，畢竟雙方都是坐在這商讨，也都有誠意。”

“我吧，是能加點，”買方青年再次對賣方道；“宅子裡面的家具都得有二十幾年了，沒有能用的，我買了都得換新的，我也得算筆錢不是，我這怎麼叫您，就叫大姐了，大姐你再給我讓讓吧。”

賣方婦人慢慢說道：“讓我是能讓，但是我讓不到你說的價格。”

買方青年誘着賣方讓價，“那你說說能讓多少。”

賣方婦人右手交疊在左手，為難道：“你這是約了今日，明日我就出門，趕巧今日有時間，過來能談，我也實話和說，這宅子半年我就打算賣了的，當時是要二百九十兩，但是因為當時有租戶，租戶不讓看房，所以就一直拖着沒賣。”

“宅子也剛收回來兩日，是他們勸我說别報太高，低點趕緊賣了，所以我是真沒有那麼多價讓，這樣吧，再給你讓一兩，多一文都不能讓了。”

沈意幫着證明，“買方，賣房娘子說話也沒有隐瞞，她這宅子報價确實也是我們房牙給的建議，已經低于同裡坊的價格，你買也不算貴，況且賣方又給你讓了一兩，你看看是不是也添點。”

買方青年身子靠在椅背上，一隻手搭在桌子上，“我也不是不能添，但是大姐讓一兩和沒讓有什麼區别，大姐你再讓點吧。”

買方總說自己能加，但是不說加多少，一個勁希望賣方降價，一方面說明買方人處事還是比較圓滑精明，想要多占得便宜，另一方面說明，他就是奔着宅子便宜來的，有一個心裡的預估價位，隻會在這個價位内買。

現在這個情形，隻能是房主讓價了，沈意轉換在房主這邊突破：“賣方，老弟說得也挺實在，娘子你也别繃着價，一兩二兩的讓，也交給實底。”

賣方婦人沉思片刻，下定決心道：“我也不一兩一兩拉扯了，就二百五十五兩，最低了，再低低不了。”

見買方不吱聲，沈意道：“賣方給了你最低價，買方你是怎麼想的？”

買方青年再次雙手交疊，搓了搓手，“大姐這個價我買不了，我也不想墨迹，我再加三兩，大姐要行，現在就簽契約，我也不回去和我娘子商量，自己就做主定了。”

賣方婦人眉頭糾結，“這個價不行，你再添點。”

買方青年态度十分果斷，“我不能再添了，就這些，你考慮考慮。”

沈意見買方青年态度堅決，給了邵志一個眼神示意，對着賣方婦人道：“娘子，你先跟我去另一間房，我們溝通一下。”

賣方婦人跟着她出來。

沈意勸道：“我們房牙在談單之前和我溝通，這個買方就是奔着宅子現在便宜來的，價格不能出得太高，他可買可不買，咱們要是想賣，價格該落就落吧，你還着急賣，碰到一個差不多的就成了吧。”

賣方婦人有些猶豫，擔心地問：“我就怕我給便宜的多了，他還想要再便宜。”

“可你不落價，這麼僵持着，最後他後悔不買了，”沈意給她吃定心丸，“現在咱們得趁他有想買的心，趕緊趁熱打定，敲定了，我看買方也不是一個墨迹的人，再拉扯下去容易适得其反。”

“我最低二百四十八兩。”賣方婦人說了自己的心裡成交價位。

“行，你先在外面等我一會，我去與買方溝通一下。”

沈意進到安居堂，邵志正與買方聊天，聊孩子的問題，與宅子無關。