林曦提道，可以考慮精裝産品。二人對視一眼，袁若梅低聲道，“現在市面上，精裝交付還不是主流。但這不意味着，我們國昌不能開這個先河。”

林曦多說了兩句：“集團涵蓋的領域很廣泛。咱們國昌家居，生産的瓷磚、衛浴等裝修材料和各類家具，本來就很受消費者認可。”

“去年，國昌制造更是和全家宜居一起聯手，開始踏足家電領域。抽油煙機、嵌入式烤箱消毒櫃、中央空調，這些都可以直接拿來精裝修使用。”

她笑着道：“甚至，如果精裝修用的好，還可以替我們國昌的旗下家電産品，打開知名度。一石二鳥，到時候萬總袁總二位，可就是集團的大功臣。”

萬甯先說了一聲不敢，而後才很贊同地道，“同樣的品質，我們統一采購、統一裝修，肯定比業主單獨裝修，花費更低。”

“隻要我們做好選品控制和設計搭配，這樣不僅我們能從裝修上，再賺一筆，也能幫業主省時升力省錢。”

謝墨白很滿意，“你們會同幾個相關部門，做好研究。辦法都是人想出來的。不要總是想着壓低成本，要想着提高産品的品質和附加值。”

他非常清醒地道：“那些對房價十分敏感的剛需人群，不一定是我們國昌的潛在客戶。那些願意提高花費、改善居住環境的，才是我們的目标群體。”

他又提醒道：“萬總，地産上下，對于自身的優勢，認識非常清晰。很好。繼續注意發揮值集團的資源優勢。地王的周邊，可是規劃了教育用地。”

林曦已經反應過來了，“小謝總的意思是，可以由我們國昌出面，協助引進一些優質教育資源。”

她笑着補充道：“一旦有名校入住，可以進一步增加樓盤的優勢。”

萬甯和袁若梅對視一眼。這很可行！華國家長對子女教育的重視，非同一般，甚至可以說傾盡全力。學區，也是房子價值的重要體現之一。

謝墨白淡淡地道：“粗放式的開發建設，已經不可持久了。過去大家輕松慣了，拿地、建樓、開盤，迅速去庫存，賺回來大筆的利潤。”

“這種好日子，就不要再想了。”他太言情，極其冷靜地判斷：“繁花着錦，烈火烹油。所有人都覺得，這個行業好賺錢，都想進入這個行業，我們就要思退思變了。”

“以後要在提升品質方面下功夫。隻有地方、房企和消費者共赢，這種開發模式才能持久。”

萬甯主動道：“我們不怕多做事，這也是為了自家的業績。”

他扭頭和袁若梅道：“小謝總已經指了一條明路，我們下面的人，就要具體落實落細。袁總，咱們以後可要多思考、多研究。”

謝墨白對萬甯的這種表态，給予了充分的支持：“要最大化發揮集團的資源優勢。如果子公司力有不及的，就上報給總部，由總部來協調。”

林曦笑着接口道，“總之，人無我有，人有我優。”

她見後續地産發展策略，初步敲定方向，這才看了謝墨白一眼，道：“當然，這些都不是當務之急，還需要審慎研究。”

“眼下還有一件事情，才是十分火急、萬分重要。”她暗示道：萬總，您和袁總說一說？”

萬甯會意，他先看了看謝墨白的神色，見他并不反對。這才看向自己的副手，他就說一句話，就讓袁若梅吓得站了起來：“袁總，下半年的土拍，我們的封頂價格洩密了。”

袁若梅剛才聽到，地王超過封頂價格2,000萬，就覺得情有内情。但此時，萬甯揭開謎底，她仍然不敢置信，驚聲否定道：“這不可能！”

然而，她也是久曆商場之人。商業競争，知己知彼，百戰不殆。收集對方信息，這些爾虞我詐、你來我往，袁若梅再熟悉不過。她很快反應過來：“是玉衡！”

袁若梅忍不住喃喃自語道，“夏城土拍有塊地，我們已經逼退了其他房企，就隻有玉衡死死咬住，一直擡到了我們的封頂價格。最後我們無奈放棄，讓他們撿了個便宜！”

袁若梅氣憤道：“武城土拍，又是如此！也是一路跟進到我們的封頂價格。”

萬甯開口解釋，“這件事情，小謝總早有察覺。所以，在上報總裁辦公會的時候，讓我把幾塊地的封頂價格，下調了一些。”

“武城地王，小謝總給我的封頂價格，是三十四億。可惜，我心中急躁，最後還是超了2,000萬。”

袁若梅聽得心驚肉跳。很多事情的前因後果，此時都聯系起來了！

封頂價格，由地産闆塊會同各部門，先進行測算評估，然後再上報集團總裁辦公會審議。總裁辦公會基本上是一個流程，一般不會再改動封頂價格。而在上報前最後一輪核對的時候，萬甯就力主壓低封頂價格測算。

現在看來，是萬甯私下提前向小謝總做了彙報，然後在他的授意下，才進行了這番布置。而事實也很明顯了，上會的這個封頂價格，竟然對外洩露了！這樣機密的數據，竟然被玉衡竊取了！

這也就是為什麼，玉衡膽敢一路死死咬住國昌的報價。因為，他們知道國昌的封頂上限在哪裡。

這也就是為什麼，在武城土拍現場，自己和萬甯突破封頂價格，再次加價之後，玉衡驚慌失措，遊移不定，很快就不敢再繼續跟随報價。